主题：海南三亚二手房热销中

海南房地产市场在经历2008年年底的微步调整之后，2009年上半年频现火热信号，海南房地产开发投资、商品房及住宅销售面积，销售金额等重要指标同比均出现正增长。2009年海南房地产完成开发投资114.77亿元，同比上涨37.2%，增幅比全国平均水平高出27.3个百分点。商品房销售面积217.50万平方米，同比增长21.5%；销售额127.14亿元，同比大幅增长28%；销售均价6099元/平方米，同比增长2.48%，均为近年来新高。以上数据显示，市场消化能力止住了海南楼市2008年底低迷的态势，市场交易畅旺，火爆迹象明显。2009年上半年海南房地产市场的火爆，既有刚性需求，也有投资成分，当然也离不开国家宏观政策的影响，宽松的信贷和低利润的刺激，使得投资性需求得到释放。

与目前全国一线城市房地产价格的调整相比，海南房地产有其特殊性。如从多数岛外投资者的购买动机上来看，多为度假型和养老型自住而非他住；从投资的目的上看来，岛外投资者多为投资而非投资，从投资周期来看，投资多为长线而非短线，另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性，稀缺性和不可再生性，因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产的市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

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