主题：谨防地方政府为应对房价调控和中央打游击战

       
       年初出台的“新国八条”规定，“新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标”的省区、市人民政府，要向国务院作出报告，有关部门将根据规定对相关负责人进行问责。如今已近年终，各级地方政府任务完成的怎样呢? 按住建部公布的数据，全国657个城市中，有608个城市发布了年度新建住房价格控制目标，占92.5%。此后，又有城市陆续公布上述指标。但据《每日经济新闻》统计，将该目标公之于众的城市只有121个，而据北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在上述公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。而且，在经历了年初市场的普遍低迷之后，进入二季度一些中小城市的房价反而逆势而上，开始出现大幅度上涨。据北京中原地产的统计，部分城市价格上涨甚至超过10%，几乎触及房价控制目标“红线”。
               
所以，年终时分年初出台的“新国八条”俨然成为了这些未完成任务或者即将触线城市的政府头上的一把利剑。为了达标自保，这些地方政府风急火燎的在第四季度开始出台一些速效的调控政策。例如，广东中山市11月初就发布“限价令”，规定自发文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房售价不得超过5800元/平方米。从“11月初”至“12月底”这两个时间节点来看，很明显中山市的这个限购令是为了完成限购任务而出台的权宜之策，甚至给人一种在和中央政府打游击的感觉。不止中山，韶关、丹东、廊坊、烟台、珠海等城市也曾先后出台类似政策限价。
                
其实，“新国八条”出台后不久，有学者就预言就房价调控这一问题，中央和地方政府将会有一场博弈。从事态发展的情况来看，这一预言恐怕要成真了。所以针对这一情况，已经下了决心要将调控进行到底的中央政府，应当运筹帷幄，出台相应的辅助政策，来扼制地方政府出台一些打太极或者打游击的政策，这样才能真正切实的将调控政策落实到实处。