主题：上周海南住宅成交569套 海口大户型占主导

上周（11月28日至12月4日）海南楼市总成交量为569套，环比前一周11.21—11.27总成交量为656套）减少87套，成交量环比下跌13.3%。全省成交面积共为52024.61平方米，较前一周下降了约1.24%。全省均价为9055.48元/平方米，较前一周的9915.1元/平方米下跌了8.7%。

海南省一周住宅成交量图表

较前一周全省共有11个市县有成交的盛况，上周澄迈、临高均无成交。在澄迈由前一周的98套跌至0套的”损兵折将”的情况下，海口以58.2%的较大涨幅使之达到了平衡。此外，除了琼海和五指山一跌一涨，变化幅度超过了30套之外，其余市县波动均不大。

无论是在旺季还是淡季，海口总是一贯保持着海南楼市的主导地位。上周海口在成交量的上涨幅度和成交套数、面积等方面都冠绝全省。海口总成交套数为250套，占全省44%；其次为三亚和五指山，所占比例分别为22%和13%。

海南省各市县上周交易比例图

从一周走势来看，海南楼市依然脱离不了“周末综合症”的怪圈，每逢周末则成交量必跌，不足平时的二三成。上周为11月与12月的过渡期，11月最后几天成交量依然坚挺，保持了当月的平均水平。但自进入12月起，成交量就有了一定幅度的下滑，受周末的影响，上周自周四开始，呈直线下滑之势。周日微有上扬，但已不足以影响定局。

海南省一周住宅成交量走势图