主题：房价指数环比首涨 市场大势未改 调控仍将从严
- 发表于2012-07-19
分析人士指出，在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨，可以说楼市已经逐渐告别暴利时代，市场各方均应顺势而为。
- 发表于2012-07-19
房价环比平均指数半年多来首次上涨
数据显示，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有２５个，持平的城市有２４个，下降的城市有２１个，８个月来新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次多过下降的城市。
- 发表于2012-07-19
更加细微的变化是，６月份新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比５月份增加了１９个，是５月份的４倍。就短期的市场波动来看，房价在６月份实现了一定的反转。
- 发表于2012-07-19
从整体来看，这也是大半年来房价环比平均值首次出现了上涨。北京中原地产统计显示，７０个城市的新建商品住宅价格指数环比平均值在２０１１年１０月连续下调８个月后，首次出现了上涨，６月份的环比平均值为１００．０２，平均上涨了０．０２，停止了连续８个月的下跌。
- 发表于2012-07-19
从整体来看，这也是大半年来房价环比平均值首次出现了上涨。北京中原地产统计显示，７０个城市的新建商品住宅价格指数环比平均值在２０１１年１０月连续下调８个月后，首次出现了上涨，６月份的环比平均值为１００．０２，平均上涨了０．０２，停止了连续８个月的下跌。
- 发表于2012-07-19
在二手房住宅价格指数方面，也停止了从２０１１年８月开始的连续１０个月平均指数下调，６月份的二手住宅环比平均价格指数为１００．０９，环比平均上涨了０．０９。
- 发表于2012-07-19
不过，拉长比较周期，从同比来看，６月份７０个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的城市有５７个，比５月份增加２个。这显示出大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上依旧得到了有效遏制。
- 发表于2012-07-19
胡景晖分析表示，楼市宏观调控的大原则不会改变；下半年购房需求总量将逐步萎缩，楼市整体供大于求的买方市场格局不会改变；此外，即便经历上半年的楼市去库存后，相比去年同期楼市库存量依然处在高位，而且下半年更多的房企供应计划要明显多于上半年，所以在去库存的的强大压力下，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。
- 发表于2012-07-19
楼市渐别暴力 房企和购房着均应保持理性
不过，虽然客观上房价尚不具备大幅反弹的条件，但对于市场出现的价格变化，决策者则不能掉以轻心。毕竟，在市场的博弈中，由于信息的不对称，购房者与卖房者相比始终处于劣势。在这样的情况下，如何保证市场供应，合理的引导刚性需求入市，避免人们在“追涨”的心态下人为推高房价，是下一步调控需要着力解决的问题。