主题：【买房支招】上调首套房贷,购房者应尽量用尽公积金

随着紧缩政策的深入，年底各家银行资金的流动性越发匮乏，纷纷开始再度收缩房贷业务。

对比100万元20年贷款，公积金贷款比商业贷款要省下28万元之多

据一位按揭公司负责人介绍，目前银行上浮首套房贷款利率的趋势已经形成，基本上各大银行已经有不成文的规定，假如是二手房买家基本要接受利率上浮的条件，如果是一手房的首次买家，假如仍然要争取基准利率的话，则要加入“排队等贷”的大军，放贷速度会比较慢。该人士建议买家?在当前的环境下，公积金贷款优势更加明显，买家最好尽量以公积金贷款或者组合型贷款来完成购房置业的计划。


刚需族有压力

上调首套房贷利率，购房者的购房成本将会增加，一些市民表示继续持观望态度，也有市民表示“负担加大，会考虑提前还款”，但多数市民仍以平静心态看待部分城市上调首套房贷利率。

市民李先生结婚两年，一直有心购买一套属于自己的房子。对于一些城市上调首套房贷利率，他表示还将继续观望下去。他说：“此前，实施了提高二套房首付、停止三套房贷款等措施，如果现在首套房贷利率全面上调，楼市应该会受到影响。我还想等等再考虑购房。”

如果首套房贷利率上调，对有强烈刚性需求的购房人来说，影响最大。市民小方准备购买结婚住房，他说：“上调首套房贷利率，每月得多交几百元，对于年轻人来说，也是不小的压力，不过只要合理安排好日常开销，对生活应该不会造成太大影响。”

也有一些市民感觉有些“受伤”。“房价还没有下调，购房门槛和成本却提高了，对于普通购房者来说，买房似乎越来越难了。”有市民这样说。

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