2014年马年，在多重因素的促动下，绿色出行将成为诸多天津市民的首选。在当下，轨道交通以其快速、准点、低成本的交通特性吸引大量人群聚集，这在另一方面也实现了地铁沿线的优秀的居住配套，因此“地铁房”始终不改“炙手可热”的特性。 2014年，随着天津地铁“触角”的不断延伸，绿色出行在影响人们出行方式的同时，也将对房地产市场产生促动作用。 2014年绿色出行 或将更青睐地铁 记者采访了诸多上班族，不少读者反映，在实行尾号限行后，“地铁”将成为他们的出行首选，不仅因其便捷和守时的“作风”，一些地铁上盖项目，地铁沿线的房地产项目的“扩容”也在另一个角度上促进了依赖地铁人群的激增。 随着地铁线路的进一步延展，天津越来越多的房地产项目将与“地铁”元素挂钩，这无疑也将在另一个方面促进房地产市场的良性增长。通过轨道交通的连接，缩小了市内六区和其他区域的通勤时间，市中心和非市中心的交通时间差将淡化，轨道附近尤其是原先较偏远地区的有效需求逐步放大。轨道交通的建设逐步打破了区域间的壁垒，拉近了环城四区、滨海新区与中心城区的距离，令购房需求在各大范围内释放。 刚性需求得释放 地铁房乘势上扬 据统计，地铁1、2、3、9号线沿线房源带看量比平日增加了50%左右，咨询量增加近一倍。地铁1号线沿线的佳园里、洪湖里、小海地片区；2号线沿线的咸阳路、卫国道片区；3号线沿线的华苑、王顶堤、西康路、中山路、宁园片区以及9号线沿线的大直沽片区是最受购房者关注的热点区域。 中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析表示，对于近年规划已经出台的地铁线路周边的新房定价已经高于同类产品，目前3号线延长线通车后，对于新房价格也将产生一定程度影响。但整体来看，其对二手房市场的影响或将更为直接。天津是相对明显的刚需市场，价格一直是购房决策的主要因素。随着交通限号等因素的出现，人们在选购房源时，对于未来交通条件的考虑权重或将逐渐加大。 “另外，地铁周边通常呈现的是小户型为主的高层刚需产品，但未来在‘限行’以及‘单独二胎’等政策的推动下，产品的定位可能会有所改变和提升。从一级市场上来看，2013年的天津土地市场有很多大体量的地铁上盖地块成交，将对明年地铁房有所影响。目前天津的地铁规划相比较来说并不完善，因此地铁房在近年内属于稀缺资源产品，但随着地铁规划建设的完善、地铁上盖产品的逐渐面世，未来的供应量仍比较乐观。”秦晓鑫表示。 轨道交通迎追捧 改变二手房买卖 对于天津未来绿色出行方式的变化来说，业内诸多人士纷纷表示地铁在津城的不断“延伸”以及对机动车限行的措施将对二手房市场和租赁市场的价格带动上呈现明显和更加直接的催化作用。 天津链家品牌渠道部经理李晓炜表示，天津在实行机动车限号限行之后，交通压力转至公共交通及地铁轨道交通，这就对沿线区域的二手房买卖，租赁市场有所影响。特别是地铁轨道交通，目前天津城市拥有5条地铁线路，且处于成熟运营状态。轨道交通站点多，速度快，预计将成为机动车限行之后人们首选的出行方式。预计限号限行政策对二手房买卖、租赁市场将会在春节后逐步体现。
这算是惊喜吗
真心举得哗众取宠
有意义吗 做这个
真的是绿色行动吗
2014年马年，在多重因素的促动下，绿色出行将成为诸多天津市民的首选。在当下，轨道交通以其快速、准点、低成本的交通特性吸引大量人群聚集，这在另一方面也实现了地铁沿线的优秀的居住配套，因此“地铁房”始终不改“炙手可热”的特性。
或将更青睐地铁
随着地铁线路的进一步延展，天津越来越多的房地产项目将与“地铁”元素挂钩，这无疑也将在另一个方面促进房地产市场的良性增长。通过轨道交通的连接，缩小了市内六区和其他区域的通勤时间，市中心和非市中心的交通时间差将淡化，轨道附近尤其是原先较偏远地区的有效需求逐步放大。轨道交通的建设逐步打破了区域间的壁垒，拉近了环城四区、滨海新区与中心城区的距离，令购房需求在各大范围内释放。
刚性需求得释放
中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析表示，对于近年规划已经出台的地铁线路周边的新房定价已经高于同类产品，目前3号线延长线通车后，对于新房价格也将产生一定程度影响。但整体来看，其对二手房市场的影响或将更为直接。天津是相对明显的刚需市场，价格一直是购房决策的主要因素。随着交通限号等因素的出现，人们在选购房源时，对于未来交通条件的考虑权重或将逐渐加大。
“另外，地铁周边通常呈现的是小户型为主的高层刚需产品，但未来在‘限行’以及‘单独二胎’等政策的推动下，产品的定位可能会有所改变和提升。从一级市场上来看，2013年的天津土地市场有很多大体量的地铁上盖地块成交，将对明年地铁房有所影响。目前天津的地铁规划相比较来说并不完善，因此地铁房在近年内属于稀缺资源产品，但随着地铁规划建设的完善、地铁上盖产品的逐渐面世，未来的供应量仍比较乐观。”秦晓鑫表示。
2014年，随着天津地铁“触角”的不断延伸，绿色出行在影响人们出行方式的同时，也将对房地产市场产生促动作用。
2014年绿色出行
记者采访了诸多上班族，不少读者反映，在实行尾号限行后，“地铁”将成为他们的出行首选，不仅因其便捷和守时的“作风”，一些地铁上盖项目，地铁沿线的房地产项目的“扩容”也在另一个角度上促进了依赖地铁人群的激增。
地铁房乘势上扬
据统计，地铁1、2、3、9号线沿线房源带看量比平日增加了50%左右，咨询量增加近一倍。地铁1号线沿线的佳园里、洪湖里、小海地片区；2号线沿线的咸阳路、卫国道片区；3号线沿线的华苑、王顶堤、西康路、中山路、宁园片区以及9号线沿线的大直沽片区是最受购房者关注的热点区域。
轨道交通迎追捧
改变二手房买卖
对于天津未来绿色出行方式的变化来说，业内诸多人士纷纷表示地铁在津城的不断“延伸”以及对机动车限行的措施将对二手房市场和租赁市场的价格带动上呈现明显和更加直接的催化作用。
天津链家品牌渠道部经理李晓炜表示，天津在实行机动车限号限行之后，交通压力转至公共交通及地铁轨道交通，这就对沿线区域的二手房买卖，租赁市场有所影响。特别是地铁轨道交通，目前天津城市拥有5条地铁线路，且处于成熟运营状态。轨道交通站点多，速度快，预计将成为机动车限行之后人们首选的出行方式。预计限号限行政策对二手房买卖、租赁市场将会在春节后逐步体现。