主题：房产商应对“限购”招数多 一万元可买购房资格

记者调查发现应对“限购”招数层出不穷专家表示：只要限购持续豪宅就难卖

被限购了不要紧，你可以借你亲戚朋友的“购房券”；你是外地人也没关系，只要交一万元手续费，可以将一张一年的税费补缴单拿到你手上，购房资格立时便有了……在这两三周对豪宅市场的调查中，记者发现，通过补办税单来取得购房资格的手段，依然在一手住宅市场、特别是针对改善性需求和高端消费群体的豪宅市场横行。

上周，记者来到位于滨江西的一线豪宅“君华·天汇”，一名年青销售接待了扮作看楼客的记者。记者表示自己已经有了两套房，明显已经被限购了。

在豪宅的买卖中，像这样有兴趣但没资格的客户不少。在这名销售的记录本上，记者赫然看到某个客户的登记资料上写着“以父亲的名义购买”。

暗访：父母是外地的？

一万元给你办妥缴税单

寒暄之后，销售给记者一颗“定心丸”，“如果有诚意的话，没资格肯定能搞掂。”记者表示，父母并不是广州户口，在广州没有工作，更没有纳税证明、社保证明。按照广州的限购政策，非户籍境内居民要购房的话，必须提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。

“只要给你父母补缴一年税费就可以了。”销售补充，“很多客户都是通过补办纳税证明这一渠道完成交易的。”问题是，“过了60岁，还能缴税吗？”对方的回答依然是肯定的，他们可以提供税单。购房者下单之后，由他们帮忙办理各种手续。当然了，这一项服务他们需要收取费用10000元。

销售表示，他们大概是按照客人每月8000多元的收入缴税的，每个月税费大约是400元，一年就是4800元左右，这些钱是直接交给税务机关的，而剩下的就是给代办机构的手续费。

销售还表示，在明年10月(收楼之前)，楼盘还可以提供一次改名机会。“如果那时候限购政策取消的话，你可以将你的父母的名字换回来。”销售强调，限购总会取消的，只是时间问题。

多数豪宅销售不违规代办购房资格？

可找公司代办

记者在珠江公园南门对面的颐德公馆看到，这个每平方米均价四万五的楼盘售楼部里，销售人员比买家还多。当记者询问自己在广州已有多套物业，是否还能购买时，销售人员的热情态度有所转变：“那你就买不了房了。”当被问及如利用外地亲人的名义购买是否可行时，销售人员表示，除非能提供外地亲人在广州一年的缴税证明或社保证明，否则无法购房。

在珠江新城[最新消息价格户型点评]冼村路与临江大道交界的“博雅首府”，记者走进售楼大厅时发现，根本没有买家在场。当记者提出拥有多套物业的情况，大厅唯一的一名销售人员立马回复：“现在限购政策还有效，你没办法买多套物业了。”记者表示自己有办法帮自己在外地的家人办好税收证明，销售人员说： “我们不保证你的证明能过，你们自己搞定。我们不负责这一块。”

在花城大道的“嘉裕君玥公馆[最新消息价格户型点评]”，销售人员面对记者的疑问很熟练表示：“如果你有关系找公司办到纳税证明，就可以买多一套房子。”不过，当记者询问可否代办时，这名销售人员笑称买家必须自己“搞掂”。