主题：2011房地产报告:未来1-2年衰退期买房再等两年

        《2011房地产行业年度报告》：“十二五”期间我国房地产开发预计保持年14.9%的增长，增速比“十一五”明显回落。预计未来1-2年内，我国房地产业进入此轮房地产周期的衰退阶段，前景不容乐观；但2013年后预计房地产市场将开始新的复苏，房地产市场也将迎来新一轮的机会和开发高潮。

     随着经济水平、时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的周期循环的经济现象，具体表现为“复苏-繁荣-衰退-萧条”四个阶段的循环。

从1988年到2010年的22年期间的房屋销售价格指数可以发现，我国房地产的周期大约在5年左右。如果以2010年为周期波动的高峰来算，则“十二五”期间，我国房地产市场将引来新一轮的“衰退-萧条-复苏-繁荣”循环。易居房地产分析师指出，未来1-2年内，在房地产政策持续调控的背景下，房地产市场有可能进入一段成交量萎缩时期，甚至相对萧条的境地；不过从2013年起，房地产市场将逐渐开始新的复苏阶段，到2015年左右达到新的波峰。