在寸土寸金的大城市,房屋都不约而同地走“高端”路线,越来越高。这就给人们带来一个大问题:
如何选择合适的楼层呢?
1、买房选楼层需要考虑的因素
①遮挡及采光情况
从光线角度考虑,楼层不适宜太低。低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡;
可楼层过高,角度不对,同样也会影响阳光的照射。
②生活的便利程度
③家庭人口年龄构成及健康状况
如果家中有老人和小孩,楼层自然不宜过高,主要从安全性与方便程度考虑。
④ 环境要求
不是楼层高就能远离噪音;低楼层虽风景优美,但空气循环减缓、阴影和湿度增大、污染也 比较严重。要以所住楼层周围的具体情况来定。
⑤住宅楼的总层数
2、各楼层利弊
【一至三层】
优:如果发生地震、倒塌、火灾等事故,这三层属于安全的楼层,因为逃生相对简单一些。
劣:噪声较多;临街的话,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重;在一些较老的小区,地下室会返潮气,更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
【四至六层】
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:如果没电梯或者电梯发生故障,老人和小孩上下楼会比较不方便。
【七层】
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静、不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上楼层气压较低,不适合有心血管疾病的人居住。
【八到十六层】
优:八层及以上楼层,是较明亮的楼层。且树木一般达不到这个高度,光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
【十六层以上】
优:视野最好,空气最清新,而且最暖和(因为住宅楼暖气是往上升的)。
劣:水压较小时可能出现停水现象;发生火灾时不易逃生,且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是较危险的楼层。
3、总层数
不同楼层选择
一、多层住宅(4-7层)几层最好:3-4层
二、小高层住宅(8-12层)几层最好:7层
三、高层住宅(12层以上)几层最好:
大楼的3/1到 3/2之间处
15层高层住宅5-7层最好
18层高层住宅6-7层最好
22层高层住宅5-7层或14-17层最好
24层高层住宅6-7层或15-20层最好
总之,萝卜青菜各有所爱,只要这个楼层适合你,那就是好的。当然,买房时参考多方意见、谨慎一点也是必须的!毕竟,房价挺高的!
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http://bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544953112_544953112.htm
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1、买房选楼层需要考虑的因素
①遮挡及采光情况
从光线角度考虑,楼层不适宜太低。低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡;
可楼层过高,角度不对,同样也会影响阳光的照射。
②生活的便利程度
③家庭人口年龄构成及健康状况
如果家中有老人和小孩,楼层自然不宜过高,主要从安全性与方便程度考虑。
④ 环境要求
不是楼层高就能远离噪音;低楼层虽风景优美,但空气循环减缓、阴影和湿度增大、污染也 比较严重。要以所住楼层周围的具体情况来定。
⑤住宅楼的总层数
2、各楼层利弊
【一至三层】
优:如果发生地震、倒塌、火灾等事故,这三层属于安全的楼层,因为逃生相对简单一些。
劣:噪声较多;临街的话,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重;在一些较老的小区,地下室会返潮气,更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
【四至六层】
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:如果没电梯或者电梯发生故障,老人和小孩上下楼会比较不方便。
【七层】
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静、不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上楼层气压较低,不适合有心血管疾病的人居住。
【八到十六层】
优:八层及以上楼层,是较明亮的楼层。且树木一般达不到这个高度,光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
【十六层以上】
优:视野最好,空气最清新,而且最暖和(因为住宅楼暖气是往上升的)。
劣:水压较小时可能出现停水现象;发生火灾时不易逃生,且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是较危险的楼层。
3、总层数
不同楼层选择
一、多层住宅(4-7层)几层最好:3-4层
二、小高层住宅(8-12层)几层最好:7层
三、高层住宅(12层以上)几层最好:
大楼的3/1到 3/2之间处
15层高层住宅5-7层最好
18层高层住宅6-7层最好
22层高层住宅5-7层或14-17层最好
24层高层住宅6-7层或15-20层最好
总之,萝卜青菜各有所爱,只要这个楼层适合你,那就是好的。当然,买房时参考多方意见、谨慎一点也是必须的!毕竟,房价挺高的!
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