主题：“以价换量”已成当下楼市的大趋势

“以价换量”已成当下楼市的大趋势。

       金丰易居&佑威联合研究中心4月16日发布的数据显示，上周（4月9日-4月15日）上海市商品住宅成交面积为15.26万平方米，环比（较前周）上涨42.18%；但成交均价却下跌3.67%，至21069元/平方米。

       21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，当下部分楼盘收缩让利空间导致市场整体成交“拉锯战”再现。

      低价位楼盘仍然热销。据佑威统计，上周上海市商品住宅成交面积排首位的玲珑湾城二期，其均价仅为9165元/平方米。佑威数据显示，该楼盘位于嘉定，上周成交了266套房源，成交面积达23259平方米。

       银亿集团上海分公司营销总监王士章称，这个价格很便宜。现在嘉定很多楼盘打七折，折后价格也在1.2万元/平方米左右。

       世邦魏理仕住宅部中国区执行董事陈炜昨日称，近期和很多大型企业人士一起交流，除了央企，很大型的开发商事实上今年的策略就是回笼资金，而且不是降利润，就是为了活命。