贷款购房六条准则，如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六条准则：
1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。
2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
3、学会房价按揭计算来计算自己的还聚氨酯油价格款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。
4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
6、首期付款的宽松原则。
海遭遇“滑铁卢” 可观望大型折扣出现
上海楼市近期除了高端住宅与别墅的折扣力度较大以外，适合刚需的低价房却并没有掀起折扣风波。另外成交方面，高成交量不但没出现，9月第二周上海楼市却遭遇“滑铁卢”，同比上两周成交下跌近2成。据统计数据显示，上周（9月10日－9月16日卷扬机）上海市商品住宅成交面积继续小幅下滑，仅成交16.39万平方米，环比下跌1.55％。9月前16天的全市新建商品住宅成交38.1万平方米，与8月下半46.5万相比减少了8.4对焊机万平方米。（据新民网报道）眼下“金九”才过两周，但大部分开发商和投资商所期盼的“金九”楼市热潮却迟迟没有出现。之后的形式还不够明朗，购房者仍可观望大型折扣出现。
贷款购房六条准则，如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六条准则：
1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。
2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
3、学会房价按揭计算来计算自己的还聚氨酯油价格款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。
4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
6、首期付款的宽松原则。
海遭遇“滑铁卢” 可观望大型折扣出现
上海楼市近期除了高端住宅与别墅的折扣力度较大以外，适合刚需的低价房却并没有掀起折扣风波。另外成交方面，高成交量不但没出现，9月第二周上海楼市却遭遇“滑铁卢”，同比上两周成交下跌近2成。据统计数据显示，上周（9月10日－9月16日卷扬机）上海市商品住宅成交面积继续小幅下滑，仅成交16.39万平方米，环比下跌1.55％。9月前16天的全市新建商品住宅成交38.1万平方米，与8月下半46.5万相比减少了8.4对焊机万平方米。（据新民网报道）眼下“金九”才过两周，但大部分开发商和投资商所期盼的“金九”楼市热潮却迟迟没有出现。之后的形式还不够明朗，购房者仍可观望大型折扣出现。