主题：我视乎看到了房价下跌的希望了呵呵你们说呢

房价的影响因素有1.刚需2.境内投机资金3.境外投机资金

支持房价的因素
1.刚需的存在
2.中国正在进行的经济转型（有成功可能），若成功，则会造成新的就业，形成新的刚需。
3.美元人民币曲线还在熊市中，暂未看出转牛的表现，这表示热钱整体仍在流入中国
4.政府不允许房价跌太多，否则危及银行系统。

不支持房价的因素
1.十年来房价涨幅太大
2.明确表明要盘活存量资金，也就是说不再会有多少新增货币了，而美国的QE也即将退出。这将直接打击境内境外两种投机资金的来源。单看资金因素，房价能否保持，不取决于以前发了多少货币（以前发的货币一定没闲着，已经用掉了，现在的房价已经体现了以前发的货币），而是要看货币能否持续不断的增加。
3.政府希望房价能下来。
4.股票是实体经济的晴雨表，一般提前3-6个月，例如万科2011.10月左右见底，而楼市则是2012年3-4月左右起来的。目前万科见顶时间为2013.6月，而且看图形是2011年底以来的一个较大的顶，则表示至少短期半年内，楼市会见到一个顶（暂时只能看成是短期顶）

综合以上，结论是房价近两年可能会跌，（把握大概为5成，不是那么确定）但下跌幅度政府是有底线的（不排除出现政府控制不住下跌幅度的可能），所以房子作为投机品已经不适合，刚需用户的较稳妥做法是，不要再观望了，但可以缩小自己的计划，比如原计划买100平方，可以改为买50平方，这样房子涨跌都可以应对。

只要房子失去投机意义跌价的可能性应在百分之九十以上

房子价格的涨跌绝对与刚需无关，也别把政府的政策神话了，活在错误里时间久了也自然而然的被洗脑

上涨预期一但消失肯定玩完，想想者为什么买房子吧。熙熙攘攘皆为力利来

现在三四线城市大一点的房子都要100万了，一线城市一套500万，利息一年都几十万，何去何从

我姐房产公司的！保利的，最近房子很多卖不出去！都是死扛着

现在说房价跌还是涨都不准，这个要看政策变化。

大城市比中小城市保值

其实我敢肯定的说,房价必定一定以及肯定可能会跌

现在是僵持阶段，等到房地产公司钱荒时，它们自然会!