主题：金手指·高尔夫温泉小镇忽悠？业主苦不堪言
- 发表于2012-02-21
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分享到QQ空间 18日中午，海口网记者接到金手指·高尔夫温泉小镇业主的报料，业主称该小区存在较多问题，希望通过海口网的报道，帮助他们解决困难。记者来到小镇后，几十名在小区大门等候的业主便围了上来，纷纷向记者讲述他们的不满。 据了解，在这里居住的大部分是60至80多岁的退休老人，他们来自全国各地，大多是为了休闲和养老。但是，从前年住进来后，有很多问题一直困扰着他们。 “我们是来疗养、度假的，这么折腾人，怎么能好好休养？”人群中，一位大婶无奈地说着，大家连连点头。为什么业主们会如此抱怨？这个小区到底又存在什么样的问题？记者详细地询问了情况，并到小区里进行走访、查看。  设备常出问题 居民喝水难 “因为没有水，我已经两天没有做饭、吃饭了。”一位80多岁的马大爷告诉记者。 据业主马大爷介绍，一直以来，小区里饮用的都是地下水，通过一个设备把井里的水抽上来，但是不知道为什么，设备时不时就出问题，导致经常性停水，这次停水时间最长，到18日为止已是第三天了。 在采访中，一位大婶还端来了一个塑料盆给记者看，里面盛的水明显混有许多黑色的杂质，十分浑浊，业主们表示平时喝的大都是这样的水，担心水质不过关。“虽然在我们业主的再三要求下，开发商出具了有相关部门的检验单，但是无法证明检验的就是这里的水，而且检验单中很多项都超标，上有漂浮物，下有沉淀物，怎么能放心喝？”业主甘先生补充说。 另据业主介绍，小区里的水井没有密封保护，再加上小区里的垃圾大都就地掩埋，不仅对土地造成二次污染，还有可能破坏水源，无法令人放心地饮用。记者在小区里看到，一处掩埋垃圾的地方离井很近，残缺的井盖无法避免灰尘和脏东西落入。 |
分享到人人分享到QQ空间 收费高、项目多 业主难接受 该小区的业主们普遍觉得收费偏高，且存在不合理的收费项目。 业主甘先生介绍：“我们的电价是0.85元一度，水价是2.85元一吨，如果是二期用太阳能，水就更贵了。” 在二期买房的白先生告诉记者：“我们的太阳能水费是12.5元一吨，对于生活用水来说实在是太贵了。而且太阳能水用的是单独的水管和水表，因为水管不保温，每次用太阳能里的热水时都要先把通往自家水管里的冷水放出来后才能有热水，那么之前放出来的冷水也要按太阳能热水来收费，这样用下来就更贵了，这太不合理了。” 另外，“按国家财税局规定，契税一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税，而我们小区是按3%进行征收，不知道多出来的钱被开发商用到什么地方去了？”业主甘先生说，并对交房时规定交的300元的装修管理费和60元的水电卡费表示不满。  宣传与实际不符 温泉、景观化为泡影 “当时吸引我们到这里买房的就是它的宣传，有温泉，有漂亮的水系景观，还有每天往返于海口的班车接送，儿女们孝顺我们老人家，为我们在这里买房疗养，可没想到竟然遇到这样糟糕的情况。”一位满头白发的老爷爷指着楼盘的宣传海报气愤地说。 记者注意到，该楼盘名为“温泉小镇”，但是很多业主失望地告诉记者这里并没有温泉。 “之前开发商宣传说每家都是温泉入户，而且外面还有一个公共泡池，我们很多人都是奔着这个来的。可是住进来以后才发现家里的温泉泡池放的全是冷水，而外面所谓的公共温泉不过是把地下水抽上来加热罢了。” 小区业主甘先生边介绍边带记者参观了一位业主家中还没有拆的泡池。他补充道：“没有温泉也就算了，想把这个泡池给拆了还得再交50元的拆泡池费，这是什么理儿啊？” 此外，二期工程的业主白先生还告诉记者，他在买房的时候，因为看到有水系景观，所以特意出了高价买了一套可以看到景观的房子，可是在通知交房的时候，他却发现水系景观变成了一个停车场。 记者发现在新的楼盘宣传侧内，一道漂亮的水系景观仍清晰可见，但是在随后的实地走访中，却没有看到该景观，白先生对楼下突然改变的“景观”气愤不已。  一等近两年，房产证遥遥无期 据了解，该楼盘一期的交房时间时间为2010年6月30日，但是业主至今都没有拿到房产证。 小区业主甘先生向记者出示了一份《商品房买卖合同》，记者发现，合同中明确写道：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”以及在办理权属登记规定后270天内买受人应取得房地产权属证书。而在该本合同的最后一页，附有一个《补充协议》，协议规定：“出卖人应当在2010年6月30日之后的270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”业主们表示现在已过去将近两年的时间，仍没有见到房产证。 而另一件事，更让很多业主难以接受。“之前向律师咨询此事的时候，发现开发商已经把该楼盘的所有土地和房产抵押出去贷款，还编了一个假的业主名单，打着业主的旗号去贷款，我们一直被欺骗了，房产证什么时候才能拿到手？”甘先生还告诉记者。 |