主题：观澜湖观邸67㎡高尔夫观景洋房在售，精装带托管现房，投资度假兼顾

闲时来度假，平时托管收租，投资度假兼顾。

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观澜湖项目价值点：
1.投资：
①托管：购买后与河南旅居旅游集团签署15年的返租权益，每个月固定返还租金，每五年递增10%，15年租金总收益超81万。
②开发商本身：
A,观澜湖是世界上第一大高尔夫球会，是中国最富盛名的高尔夫国际赛事和国际体育、文化、商贸交流平台。迄今已引入和举办逾百次国际赛事及交流活动，每年有300万人次国内外宾客光临。
B,有海口最大五星级酒店群、亚洲最大矿温泉群、100万方的新城商业区等配套。
C,观澜湖绝不仅仅是在做地产开发商，而是先在广阔的土地上建造配套，随即进行基础运营，再在景观好的地方去做精品的房产，同时不断为配套追加投资、扩充运营。不计成本的增加项目的含金量！
③项目位置优势：
A,成熟高端度假区，不可复制的自然资源；
B,海口市距离机场、高铁站最近的品质度假大盘；
C,观澜湖的“休闲体育+高端健康生活模式营造+多元化商业生活配套+地产项目”的开发理念，决定了其高端住宅区的价值；
D,海口作为省会和三亚倒挂房价是不正常的，像海口这样的稀缺资源很快会得到理性的关注，现在去海南买房的除了养老和度假的需求，海口市唯一承接新移民和常态人才进入的区域；未来海口房价涨幅空间会远超三亚、万宁、博鳌等城市；E,目前的限购限价政策。去年卖2万三四，现在售价不到2万。如果放开政策，房价必将反弹。由于住宅的限购限价，海口的公寓部分也卖到了2万甚至2.5万左右了。现在买住宅，未来涨速快，涨幅空间大。

2.度假：
①业主购房后除每年收12个月固定租金，额外享受30天全国免费交换入住；
②海口观澜湖是国家4A级景区，项目内自带冯小刚电影公社、海口首个海洋公园、亚洲最大矿温泉群和狂野水世界等知名景点，是海口市最大的旅游人群聚集区；
③海口是内地前往海南最近也是最大的港口城市，机场、码头等吞吐量均是海南岛第一位。过年过节受客流量影响较小。
3.养老：
未来消费不断升级，养老、度假本身就是精神层级的消费，全国唯有海南的独特环境资源可以支撑这种需求。