主题：青春东岸给各位业主解读房产术语啦！

什么是砖混结构住宅？

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心等。 “混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

什么是框架结构住宅？

框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠

岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，

效率较高，工程质量较好。

经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分

割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较

高。

什么是钢混结构住宅？

这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合

体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并

且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结

构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。

什么是住宅的进深？

住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实

际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有

一定的要求。在住宅的高度（层高）和宽度（开间），确定的前提下，设计的住宅进深

过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可有

效地节约用地。

什么是住宅的开间？

在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称为开间。与住宅的进深一样，住宅的开间在设计上也有严格的规定。就我国目前大量建造的砖混住宅来讲，住宅开间一般不得超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

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