主题：贷款买房 还是要算算贷款利息的问题呀
- 发表于2016-02-04
给楼主的帖子顶一个
- 发表于2016-02-04
不错不错，这个帖子买房的时候正好需要了
- 发表于2016-02-04
感谢楼主的分享，这个可以看看哦
- 发表于2016-02-04
这种帖子还挺不错的，对于要买房的小伙伴来讲很适合哦
- 发表于2016-02-04
贷款利息算的好麻烦啊
- 发表于2016-02-04
不错不错，挺好的呀
- 发表于2016-02-04
感谢楼主的分享，喜欢这个帖子呢
- 发表于2016-02-15
给楼主的帖子顶一个
- 发表于2016-02-15
不错不错，好贴哦。楼主加油
楼主最近看美浪湾开盘，家里边的长辈也想要趁着开盘呢价格还不错就买套房当做投资，这不也挺好的吗？只是这个买房也不是说买就能买的呀~他们买房开心，苦的可是楼主……这个公积金，那个贷款，还有各种利息，算下来也是足够让人头晕的了。
这里就把自己知道的，跟大家分享一下，关于贷款利息这个问题，是怎么算的呢？
贷款还款有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。