主题：业主投诉：海口梨园大厦开发商改建房屋不报建

 
近日有读者打进该报热线66812555反映，位于海甸岛人道的梨园大厦未经报建就擅自将7—11层原三房二厅的住房改建成100余套一房一厅小户型出售，致使楼层存在安全隐患，而且业主办理房产证也遇到困难。
 
据投诉者称，该大厦7—11层原来的三房二厅套间的墙体和卫生间横梁被开发商私自打掉，改成小户型住房结构。该大厦开发商海南巨唐事业有限公司总经理傅维辉承认没有向相关规划城建部门进行报批，也没有找设计院和其他部门进行测绘。市建设局建筑工程管理科有关负责人告诉记者，在调查后，城建部门将对其作出限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款。市房产管理局房产管理科负责人告诉记者，应该首先请一个有相关资质的设计院来测试安全结构，准予施工以后还要报建备案。否则，房管部门从安全角度考虑，一般不会办理房产证。