主题：海口房产7年才能卖完 代表:低价房要贴近市民

    在今年的海口“两会”上，代表肖成武的一份建议称，从静态上看，海口现有的房地产７年才能销售完，动态上，肯定时间会更长！

    肖成武分析说，海口市房地产市场走过了一个马鞍形，在２０００－２００４年，房地产第二次复苏、高涨。观察２０００年以后的、市场情况，在可喜的同时，应发现潜存的危机。

    从情况上看，仅２００４年施工面积达５６８万平方米，按每年销１００万平方米计算，需要５－６年才能消费完，姑且不算每年仍有新开工房。再加上积压房，要全部消费完毕共需８－１０年。而供求上，１９９９年１２月底共积压空置房２６４万平方米，则到２００４年仍有２３１万平方米，这意味着每年只减少了５－６万平方米存量。

    肖成武认为，近年来，海口市房地产巨增９倍，增量部分与销售基本持平，而存量减少甚微。他建议，加强规划控制，抓住土地龙头，减少供应；加强结构调整，使房地产低价部分贴近市民，高价部分面向岛外市场；加快旧城改造，既盘活存量，又加快城建步伐；加强信息共享，是供求宏观信息收信、整理、使用，让房地产商把握风险。