主题：盛木天一方看房记

时间：2011年6月8日

地点：盛木天一方小区

事件：看房

盛木天一方小区位于海甸岛和平大道69号，即和平大道的最北端，再往前就是一望无尽的大海了，这里环境清幽，碧海蓝天，绿荫葱葱，是和平大道上的绝佳地段。海甸岛是个安静、宁静的温柔之乡，位于海口北部，面积约14平方公里，海南大学和海口市医院都在海甸岛之上，与海口市中心一衣带水隔江相望。三座大桥（世纪大桥、人民桥、和平桥）把海甸岛和海口市的滨海大道、长堤路连接在一起，使海甸岛成为一个既与市中心交通来往方便又相对独立的地区。现在的和平大道，沿途风景宜人，一个个小区沿街而立，直达海边，便是盛木天一方的小区所在之地。

来看看盛木天一方的沙盘，整个项目占地面积为：54628.36；总建筑面积：59367.90；地上建筑面积：43501.00；地下建筑面积：15866.90；居住总户数：228户；绿化率：45%；建筑密度：19.95%；容积率0.796；机动车位：260个（地上73个、地下187个），小区设置一个主入口和一个次入口，主入口在南侧，次入口设置在西侧。小区共设计29总户型，其中公寓二栋（193户），叠拼别墅8栋（21户）、独栋别墅11栋，三合院1栋（3户），公寓多以复式为主，兼有部分平层；面积最小的户型为1F1为67平米，最大的独栋别墅面积为2159平米；总规划设计经过9个方案比较，建筑设计经历126次修缮。

盛木天一方设计与结构方面的优势是公寓每两层享受80㎡、6米高的中庭，通风、采光良好。采用无梁楼盖设计的11900㎡地下停车场，标准双车道配置，6米柱距，2.8米净高，保证搬家小货车顺畅进出。地下室的建造成本，相当于3层公寓的地上建筑成本；

盛木天一方园景方面，5000㎡水景使公寓建筑倒映其中，水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物，软硬景观相穿插的叠拼景观区，设有木质广场，动静结合，景观活跃；

抗震设计按9级设计，仅抗震模型建立及演算就用了一个月的时间，主体采用C35-40混凝土，是按公建项目标号的混凝土，每平方含钢量约128公斤，比一般建筑高40%；使用型钢数量高达约600吨，楼板厚达20公分，而一般的在12至15公分；项目还模拟50年一遇的台风强度设计结构墙、100年一遇的台风强度配备扣件；为真正实现建筑节能一体化和美观，采用的太阳能集中供热系统为平板式铺设。