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主题:买房后验收才是硬道理!

发表于2011-09-03
以前,总是想,买房子,你给人家钱,人家交钥匙,然后,自己装潢一下住进去就可以了,但是,住进去总会出现各种问题,后来?过自己听的、看的、经历多了,后来才知道,是我们想的太简单了,是我们太相信这房子的质量了。太相信这“高档”的商品房了。外表光鲜无比,内在却不咋地,现在的开发商可谓是“道高一尺”,但是我们没有“魔高一丈”,大都是头一次买房子,基本上也是最后一次,好不容易当了“房奴”,引用 石头小胖一句话,“跟开发商斗其乐无穷啊”,房奴们受此煎熬,原来,买房子跟买衣服、吃的一样,得仔细检查后,也就是我们所说的验收,才能“进?”,不然后悔都来不及喽!!!但我们该如何去验收你的房子呢?大家就跟我学习一下吧!!!
首先,拿到房子钥匙后,请您平静一下自己激动的心情吧。先看看房子的质量如何,满意了再激动也不迟呀。
发表于2011-09-03
第一、 验收墙壁


验收墙壁是很首要的一个问题,相信大家都看过或者听过,有的房子每到大暴雨过后,墙壁的内壁都会“以泪洗面”,这就是墙壁存在渗水显现。所以建议大家,,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天往视察一下,是否有此现在存在呢?还有就是,墙壁上是否可以看见裂纹。有的话得搞清楚怎么回事哦。一定得注意以上验收墙壁的要点,不然你后悔都没有“神马”用啦!!

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发表于2011-09-03
第二、验收水电
水电验收也很重要,最基本的就是看水电是否通畅,如果你的钱包很鼓得话,这就无所谓了,大不了改水电的时候全换。但如果你不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真检查了。

否则使用空调或者大功率电器是时,容易过热变软。甚至造成漏电危险,触电的感觉应该不是那么爽歪歪!!哈哈!
发表于2011-09-03

第五、验收地平


验收地平,其实就是量一下离门口最远的室内地面与门口内侧地面的水平误差。这一环节,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。作为我们业主,根本不可能去验收主体结构,那么我们就只能从这些细节来看质量了。在这里给大家介绍一个很简单方法。去街上买一条小的透明水管,长度为20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标示,然后把水管的水位调至这个标示高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做一个标示。用尺测量一下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,您就得睁大眼睛注意了。

发表于2011-09-03
第六、验收

如果你日后不想生活在一种压抑的环境里,并且您的合同有这一条款。那么您就应该测?一下楼的。方法很简单,把尺顺着三面墙的阴角垂直测量就可以了。多测量基础,然后取平均值。一般来说,2.65m左右是可以接受的范围。
发表于2011-09-03
第七、验收门窗


这点主要是验收窗户和阳台门的密封性。要想真的验收好窗的密封性的话,验收最麻烦的一点就是,只有在大雨天才能试出好坏,但一般通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来验收就差不多了。阳台门一般看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,大雨天就很难避免水会渗进去了。不想住水城的话,好好看看吧!

发表于2011-09-03
买房子可要慎重啊
发表于2011-09-03
经验之谈!!!
发表于2011-09-03
发表于2011-09-03
买房子也不是件容易的事,呵
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