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- 楼主回复 作者:北方狼王A 发表日期:2011-5-10 11:46:27 有好几个网友在我博客留言,问到这几天流传甚广的一个“房地产崩溃时间表”。中国房地产崩溃到底存不存在时间表?答案是肯定的,但要精确的把这个时间表预测出来,恐怕只有上帝能做到。 这个“房地产崩溃时间表”对比日本1985到1991年间与中国2005年-2008年的楼市走势,二者惊人相似,在货币面临压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策等方面,也颇为类同。它最终预言中国房地产会在2011年崩盘。 楼市明年崩溃当然是有可能的,我的判断是,从明年开始,随时都可能崩溃。如果要加一个最终的年限,中国的高房价最多撑不过四年。 不要拿城市化来蒙人,这是在偷换概念,城市化与房地产和楼市价格关系不大。因为我们探讨楼市,压根就不把县城包含在内,中国绝大部分农民的城市化都是通过县城来实现。我们探讨房价,就是指大中城市的房价,尤其是北上广这样的大城市的房价。中国几千个县城的房价,则根本不在探讨范围之内。农民搬到县城住跟北京、上海、广州的房价有什么关系?没任何关系。 有没有农民搬到大城市住?有,极小一部分,主要是农村出来的大学生、数量极少暴发户。这构不成支撑长期高房价的理由。 也不要拿土地供给有限来说事,中国土地多得不得了,高房价压根就和土地无关。你看看海南就知道了,海南全省才几百万人,地广人稀,房价不是照样被炒起来了?还是要回到我之前的判断,中国的变态高房价是资金堆起来的庞氏骗局。 也不要因为全北方的人都到北京买房,全中国和全的游资都到北京就一口咬定北京的房价是绝无可能大跌的,更无可能崩溃的。北京的确不会第一个崩溃,但若要说它完全不可能崩溃,那就是只从经济谈经济了,你忘了人是有精神和心理的动物,一旦形成了全国性的恐慌情绪,别的城市的崩盘一定会带动北京的崩盘。北京是高房价的最坚强堡垒,但这个堡垒一定会被最终的董存瑞炸掉的。 我也来列一个中国楼市崩盘时间表吧。参照日本和美国的历史:1990年日本股市崩溃,两年后房市崩溃。1929年美国股市崩溃,三年后房市崩溃。 这就是说,他们的楼市在股市崩溃两三年之后崩溃。这之间有没有因果关系?可以这么解释,股票崩溃导致居民财富湮灭,人过紧日子导致有效需求严重不足,实体经济危机发生。危机之初,在实体经济无利可图的工厂主们纷纷把资金投入地产牟利。这些资金的注入导致房产高
- 北方狼(过客)
- 2011-05-10
- 限购令下的海南房价
- roymand16
- 2011-05-09
- 有诚意购买,5.1的特价10套据说已经售完,希望端午节前能再推出10套,我一定会购买的哦。--我报名金木棉山庄的团购
- 周先生(过客)
- 2011-05-09
- 我是来自北京的,买了金木棉山庄,有老乡吗?
- 新海南人ly
- 2011-05-06
- 【海南版主积分活动】2011海南房天下活跃版主积分活动启动
- 月夜语
- 2011-04-21
- 有诚意购买--我报名金木棉山庄的团购
- 曾先生(过客)
- 2011-04-18
- 3000de hai you ma
- 房天下网友(过客)
- 2011-04-16
- 琼中.金木棉山庄商铺现已低价对外发售
- jjxbwj
- 2011-04-02
- 金木棉山庄特价房3000元/平米,售楼热线:15188327359
- 养生在海南
- 2011-03-22
- 特价房所剩房源不多了,让我们共同迎接海南三月三的到来... ...3000元每平,您还等什么??赶快行动吧
- 养生在海南
- 2011-03-20
- 海南琼中金木棉山庄现推出十套特价房,主要是为了庆祝海南三月三活动。
- 房天下网友(过客)
- 2011-03-19
- 金木棉山庄三月三风情节限量限时抢购中。。。
- 陈思含327
- 2011-03-19
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- 房天下网友(过客)
- 2011-03-18
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- 房天下网友(过客)
- 2011-03-18
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- 养生在海南
- 2011-03-17
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- 房天下网友(过客)
- 2011-03-16
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- 养生在海南
- 2011-03-09
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- 房天下网友(过客)
- 2011-02-20
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- 房天下网友(过客)
- 2011-02-16
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- 房天下网友(过客)
- 2011-02-14