这些天，朋友圈及各种新闻头条都被海南史上最严的楼市政策占据了。继上海、南京、长沙、武汉、杭州、成都、西安等多地推出“买房摇号”政策后，海南的调控政策也是升级加码。看完这些调控政策，全国恐怕再也没有第二个城市像海南一样这么严格了。2018年，海南要以壮士断腕的决心摆脱对房地产的依赖。2018年，注定是不平凡的一年。
为了响应国家倡导的：房子是用来住的，不是用来炒的总基调，让房子回归到原本的居住属性。继去年的五指山、保亭、白沙、琼中永久停止开发、离海岸线200米禁止建设与生态无关的建筑物、海口、三亚限购这些政策之外，海南的楼市又出现了史上最严的调控政策。
为什么说严格。具体如下：不是海南省户籍的，一个家庭只能买1套房。之前海南的限购政策是，一个家庭1个人可以买1套。现在转变为一个家庭只能买1套，而且首付比例不得低于70%；如果在三亚、海口、琼海等城市购买，你必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明，而且你买的房子（全省范围内）“自获得产权证之日起5年内”禁止转让（其中禁售5年也包括拥有海南户籍的购房者）。
在之前，海南的中部五指山、琼中、白沙、保亭这些市县是永久的停止了房地产开发，已经建的没有受到影响。但是本次的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》当中，明确提到：“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。简单说，外地人不能买。
看了很多的条条框框，就会发现，海南颁布的这些条例，几乎都是“针对”外地人的。这也不足为奇，海南是一个度假养老型的地方，外地人在海南买房几乎占了7成，也就是说，外地人成为了海南买房的主力军。这就是海南的特殊情况，全国没有一座城市和海南一样，买房的都是外地人居多吧？
海南的空气清新，是中国最靠近赤道的地方，一年四季温暖如春，生态环境优良，拥有着最为珍贵的自然资源，导致了很多外地人来海南买房度假养老。但是这一部分人，买的房子住的时间不长，一年当中只有几个月，导致空房率格外的高，物业的使用率很低。每年的冬天一过，很多的外地人就回去了，这些房子空空的，宛如“鬼城”。
本次最严调控政策出现，可以说，在今年，海南的房产成交量肯定是有所下降的，或者说海南今后的楼市热度势必是有所减少，这样也是实现摆脱对房地产依赖的第一步。为什么摆脱对房地产的依赖？之前海南因为房地产开发对生态环境造成了很大的影响，摆脱对房地产的依赖也是保护海南的生态环境。海南的绿水青山就是金山银山，保护原有的自然生态环境是迫在眉睫的。
不管怎么说，能搭上了海南这趟生态养老的绿色列车的朋友，无疑是幸运的。
想了解更多房产知识，欢迎添加曹哥微信号：hncaoge666
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为了响应国家倡导的：房子是用来住的，不是用来炒的总基调，让房子回归到原本的居住属性。继去年的五指山、保亭、白沙、琼中永久停止开发、离海岸线200米禁止建设与生态无关的建筑物、海口、三亚限购这些政策之外，海南的楼市又出现了史上最严的调控政策。
为什么说严格。具体如下：不是海南省户籍的，一个家庭只能买1套房。之前海南的限购政策是，一个家庭1个人可以买1套。现在转变为一个家庭只能买1套，而且首付比例不得低于70%；如果在三亚、海口、琼海等城市购买，你必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明，而且你买的房子（全省范围内）“自获得产权证之日起5年内”禁止转让（其中禁售5年也包括拥有海南户籍的购房者）。
在之前，海南的中部五指山、琼中、白沙、保亭这些市县是永久的停止了房地产开发，已经建的没有受到影响。但是本次的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》当中，明确提到：“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。简单说，外地人不能买。
看了很多的条条框框，就会发现，海南颁布的这些条例，几乎都是“针对”外地人的。这也不足为奇，海南是一个度假养老型的地方，外地人在海南买房几乎占了7成，也就是说，外地人成为了海南买房的主力军。这就是海南的特殊情况，全国没有一座城市和海南一样，买房的都是外地人居多吧？
海南的空气清新，是中国最靠近赤道的地方，一年四季温暖如春，生态环境优良，拥有着最为珍贵的自然资源，导致了很多外地人来海南买房度假养老。但是这一部分人，买的房子住的时间不长，一年当中只有几个月，导致空房率格外的高，物业的使用率很低。每年的冬天一过，很多的外地人就回去了，这些房子空空的，宛如“鬼城”。
本次最严调控政策出现，可以说，在今年，海南的房产成交量肯定是有所下降的，或者说海南今后的楼市热度势必是有所减少，这样也是实现摆脱对房地产依赖的第一步。为什么摆脱对房地产的依赖？之前海南因为房地产开发对生态环境造成了很大的影响，摆脱对房地产的依赖也是保护海南的生态环境。海南的绿水青山就是金山银山，保护原有的自然生态环境是迫在眉睫的。
不管怎么说，能搭上了海南这趟生态养老的绿色列车的朋友，无疑是幸运的。
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