主题：低迷的楼市行情下，海口的房价到底多少合适呢？
- 发表于2012-02-13
- 发表于2012-02-13
越低越好
- 发表于2012-02-13
回到08年的时候把
- 发表于2012-02-13
问题是，这八千元只能卖给岛外高收入人士了，岛内居民收入这么低，买不起呐
- 发表于2012-02-13
- 发表于2012-02-13
买不起借钱买，不买还会涨，人类已经无法阻挡海南房价上涨的趋势了！
- 发表于2012-02-13
楼主的回答挺搞笑，跟外星人借钱呐。我也同问，那本地人怎么办
- 发表于2012-02-13
要再低就好了
一平米八千合理不合理，政协委员算了一笔帐，目前海口“楼面价”(土地成本)达到4000元/平米以上，这还不包括建筑成本和各种税收等，全部加起来至少为6000元/平米以上，“所以我认为均价8000元/平米，是当前比较合理的房价。”
帐算的不错，想的太天真了而已。正如该委员表示的，就海南省内消费而言，目前开发的楼盘，远远达到了饱和;但就省外市场而言，尚有发展空间。海南建设国际旅游岛，就好比一棵摇钱树，都想在这里分一杯羹，有钱的想买别墅，没钱的两居室也能凑合，房价一涨，转手就是钱，房价不涨，到老来做个养老之地也是快哉快哉。由此决定省外市场不是尚有发展空间，而是空间很大。
海南的土地是有限的，尽管不住的在填海，但是，土地依然是有限的，物以稀为贵，在土地资源越来越紧张的情况下，谁要说房价会跌谁就是很傻很天真，谁要能保证房价保证在一个特定的范围之内，那根本就是痴人说梦。海口房价从每平米过万到现在的八千，以其说是合理回归，不如说是受国家宏观调控影响，套用开发商的广告词，房价不过是在做俯卧撑。
海南建设国际旅游岛是向前发展的，是越来越好越来越吸引人的，省外购买力是在不断涌入的，而国家的宏观调控是有限度的。虽然多方力量交织之下，使得房价暂时徘徊在一个平台，但随着发展，海南房价的上涨速度肯定要超过老百姓收入的提升速度，这是毋庸置疑的。再者，调控一旦放开，房间一旦开始上升，恭喜海南人们，海南的房价还将像火箭一样向上蹿升，毕竟需求决定价格，如果再有炒房者介入，那恐怕就不是火箭了，而已飞船了！
同时，还不能忽视物价对房价的影响，物价的不断上涨致使人工成本也在不断上涨，从而使得房价成本也会随之上涨。在多重作用的推动之下，房价上涨必成定局，除非楼市崩盘或者国家调控一直持续，否则，谁都无法改变海南房价上涨的命运。